Сергей Васильев
Роль: Главный редактор Ventportal
Опыт: 12+ лет в проектировании, монтаже и сервисе вентиляции для квартир, домов и коммерческих объектов.
Главный редактор и инженер-практик Ventportal. Практический опыт проектирования, монтажа и сервиса вентиляции в Москве и МО.
Паровая система Лонг-Айленда восстановлена правильно
Хорошо настроенная паровая система имеет определенный ритм. Это почти незаметно; мягкий подъем тепла через чугунные радиаторы, тихий шепот электросети и ничего больше. Однако если этот ритм нарушается, пассажиры сразу это замечают.
Так было в начале этого года в многофункциональном здании во Флорил-Парке, штат Нью-Йорк. Двухэтажное здание площадью 4000 кв. футов в округе Нассау на Лонг-Айленде включает бар на первом этаже и восемь жилых квартир наверху. Настойчивые жалобы на хлопанье труб, неравномерность температуры и, наконец, полную потерю тепла побудили владельца позвонить в местную отопительную компанию.
Для братьев и Нью-Джерси Макканна и amp; Сыновья Сантехника и усилитель; Работа совладельцев Heating Кристофера и Эндрю Макканнов заключалась не только в замене котла. Это была возможность восстановить порядок в системе, которая давно потеряла равновесие, и сделать это в сообществе, где они выросли.
Вызов без нагрева
Здание, построенное примерно в 1898 году, типично для многих зданий в западном округе Нассау. Паровое тепло широко использовалось в начале 20-го века, и большая часть этих систем используется до сих пор. Как и многие другие системы, эта претерпела десятилетия модификаций. Некоторые были полезны, другие — нет.
«Нас вызвали из-за отсутствия тепла», — сказал Крис Макканн.
«Мы нашли в подвале котел 40-летней давности. Мы вытащили трубки горелок и обнаружили воду в поддоне для горелок».
Треснувшие секции были настолько серьезными, что котел пришлось пометить красной меткой и немедленно остановить; однако сбой произошел не изолированно.
«Жильцы долгое время жаловались на стуки и стуки», — объяснил Макканн.
«Контроль температуры был повсюду. Некоторые квартиры перегревались, а другие не получали достаточно тепла».
Эти симптомы указывали на нечто более системное, чем неисправный теплообменник.
Проблемы с трубопроводами
Более пристальный взгляд на трубопроводы рядом с котлом подтвердил это: существующая система включала два стояка котла, питающих 4″ заголовок вместе с тремя взлетами системы. На бумаге это может показаться адекватным. На практике все было совсем не так.
«Стояки системы были установлены между стояками котла, что неверно», — сказал Макканн.
«Кроме того, один из бросков произошел с ти, а не с быка. Уже одно это может вызвать серьезные проблемы».
Неправильный трубопровод, подобный этому, способствует образованию влажного пара, что приводит к шуму, неравномерному нагреву и снижению эффективности.
Проблему усугубляло ухудшение состояния мокрых возвратных систем, пронизанных точечными отверстиями и утечками, что ограничивало поток конденсата и еще больше дестабилизировало систему.
Макканн сообщил владельцу, что замены котла недостаточно. Во всем механическом помещении необходимо было заменить трубопроводы.
Поиск решения
«Мы провели расчет EDR (эквивалентного прямого излучения) и получили 350 000 БТЕ∙ч», — сказал Макканн.
«Ранее мы успешно использовали котел SteamMax от U.S. Boiler Co., и в компании Gil Meyerowitz Plumbing & Heating Supply он был на складе».
Мейеровиц доставил его в разборном виде, а команда McCann собрала его на месте без каких-либо проблем.
«Каждый год мы устанавливаем более 100 паровых котлов, поэтому разборка установки не является проблемой», — объяснил Макканн.
«Мы провели гидроиспытания секций после соединения их с помощью нажимных ниппелей, и все подтвердилось».
Когда котел был установлен, внимание было обращено на ремонт трубопровода рядом с котлом, который, возможно, является наиболее важным аспектом любой паровой установки. Производство сухого пара и устранение шума в системе были приоритетом, поэтому Макканн решил использовать откидной коллектор.
Используя все три отвода подачи на SteamMax, команда установила три 2″ стояки котла длиной примерно 40″ выше нормальной ватерлинии котла, прежде чем упасть до уровня 4″ заголовок. Оттуда были установлены три правильно настроенных системных отвода (один 2″, а остальные два 2,5″) для питания распределительных сетей здания.
Эквалайзер был уменьшен до 2″ и подключен к недавно построенной Хартфордской петле, также проложенной по трубопроводу в 2″ с близким соском. На мокром возврате был установлен королевский клапан для упрощения будущего обслуживания. Помимо околокотельных трубопроводов, заменили 110′ изношенного влажного возвратного трубопровода.
«Доходы были в очень плохом состоянии», — сказал Макканн.
«Там было полно дыр, а подвал был наполнен паром. Это было похоже на сауну».
Внимание к деталям
Помимо трубопроводов, команда занималась вентиляцией и контролем. Все основные вентиляционные отверстия были заменены на устройства Hoffman, а вентиляционные отверстия радиатора были проверены и при необходимости заменены с использованием клапанов Gorton. В комплект управления входили регулятор давления Honeywell, регулятор давления с ручным сбросом для дополнительной безопасности и Hydrolevel LWCO в сочетании с автоматическим питателем VXT24.
«Множественное нажатие на блок SteamMax дает вам дополнительные возможности, что полезно во время установки», — отметил Макканн.
Установка & Руководство по эксплуатации читается четко, поэтому процесс был простым.
«Мы зажгли котел, и он очень быстро произвел пар», — продолжил он.
«Он также на удивление тихий. Это бросается в глаза каждый раз, когда я устанавливаю SteamMax».
После запуска на следующий день команда вернулась, чтобы промыть котел. Стук прекратился. Подвал больше не был сауной, и температура во всех квартирах была одинаковой. Арендаторы отметили более тихую работу, более быстрое время нагрева и более стабильный комфорт.
Для владельца недвижимости результат оказался столь же впечатляющим. Теперь в здании установлена надежная система и значительно сократилось количество жалоб арендаторов. Затраты на электроэнергию не отслеживались, но вполне вероятно, что модернизация привела к значительному сокращению потребления природного газа.
Специалисты Steam
Для братьев Макканн паровое отопление — это больше, чем просто нишевая система. Это специализация, основанная на многолетнем практическом опыте.
«Мы начали узнавать о Steam, когда были детьми», — вспоминал Макканн.
«Меня всегда интересовало, как это работает, и физика, стоящая за этим».
Взяв на себя управление семейным бизнесом в 2016 году, братья столкнулись с серьезными проблемами, включая потери рабочей силы и финансовые трудности. Им было чуть больше 20, когда их отец скончался. И сотрудники, и клиенты сомневались в своей способности занять его место.
«Мы чуть не потерпели крах, но выстояли», — признался Макканн.
Сегодня компания обслуживает большую часть округа Нассау и некоторые районы Квинса, сохраняя сильное присутствие в сообществе, где они выросли. Если вы спросите Криса или Эндрю, что определяет их бизнес, ответ придет быстро.
«Мы гордимся тем, что являемся местными сантехниками», — сказал Макканн.
«Это что-то значит для нас. Мы делаем все возможное, чтобы быть добрыми, справедливыми и честными. Мы оставляем работу чище, чем нашли ее».
Это простая философия, но она находит отклик в отрасли, где репутация — это все. ICM
Публикация «Восстановление баланса»
